Cardeto District* è lo spazio urbano, venduto all’asta come lotto unico, sito tra il centro storico e il parco del Cardeto, dove sorgeva l’ex Ospedale Umberto I. Un’area della città che torna ad essere al centro del futuro di Ancona per trasformarsi in un nuovo quartiere progettato preliminarmente secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale e sociale, con residenze, spazi per uffici e piccoli esercizi commerciali, luoghi di socializzazione, student house e centri assistenziali e residenziali dedicati agli anziani.
Al fine di creare un vero e proprio quartiere organico e funzionale, Cardeto District è pensato come un unicum in cui ogni singolo elemento supporti o si integri con gli altri.
Per aumentare e differenziare l’offerta, nel limite delle regole del PGT, sono previste differenti tipi di funzioni integrate fra loro.
Pensati come luoghi di aggregazione e socializzazione, gli spazi pubblici progettati hanno l’obiettivo di creare un ambiente di qualità dove, oltre a risiedere e vivere la quotidianità, si possa investire con successo.
L’analisi preliminare vuole ripensare uno spazio urbano con ottime opportunità di sviluppo, a due passi dal centro di Ancona, per creare un quartiere in cui far nascere una nuova idea di città, più verde, sostenibile e a misura d’uomo. Sarà possibile così far nascere un nuovo quartiere multifunzionale, adiacente al Parco del Cardeto, con spazi destinati ad uffici e negozi, parcheggi e attrezzature sportive, una piazza con area ludica, luoghi di incontro e attività all’aperto ed edifici destinati a residenza alternativa per studenti o anziani.
Gli immobili storici esistenti potranno essere riqualificati, mentre per gli attici superiori è prevista la possibilità di trasformarli in unità immobiliari di pregio. Per assicurare una vita di quartiere di qualità si potranno migliorare i servizi, gli spazi comuni e le aree verdi.
Per differenziare l’offerta immobiliare, da analisi preliminare sono previsti centri assistenziali e residenziali dedicati agli anziani, oltre ad attività per la terza età come aree fitness, orti comuni e spazi creativi.
Data la vicinanza con il polo universitario cittadino, parte degli immobili potrà essere destinata a residenze per studenti, con aree studio e spazi dedicati a programmi di formazioni e sviluppo professionale.
I piani terra sono stati pensati con diverse funzioni: uffici, studi professionali e piccoli esercizi commerciali di quartiere. Alcuni spazi potranno essere dedicati ad attività come laboratori didattici e aree di coworking.
L’area all’asta di Cardeto District è situata nella parte nord della città, a poche centinaia di metri dal centro storico e molto vicina al porto. Alle spalle, l’omonima collina, oltre a rappresentare il polmone verde di Ancona, ne assicura una relativa protezione dai venti provenienti da Nord.
Un’area tranquilla, vicino al centro di Ancona, a poche centinaia di metri dalla maggior parte dei servizi offerti dalla città, nei pressi di Piazza del Plebiscito e Piazza Cavour, dove si concentrano i principali servizi e attività commerciali del capoluogo.
Alle spalle dell'area di progetto, la montagna e il parco del Cardeto rappresentano una grande area verde unica nel suo genere in città, facilmente accessibile per sport e passeggiate. È l'unico punto di Ancona a godere di questo plus.
L'area si contraddistingue per un'ottima esposizione solare a sud-ovest.
A poca distanza in auto dalle spiagge della costa e della città.
L’ultima asta si è tenuta il 20 dicembre 2024. Seguiranno aggiornamenti sulle prossime aste.